Bioparámetro junto a la MI Municipalidad de Guayaquil, la UEES y la fundación Proyecta Verde, fueron los encargados de redactar: Guayaquil CIELO FLORIDO - “Guía de instalación de techos, paredes y fachadas verdes”, como un complemento a la ordenanza municipal, por el cuidado y preservación del medio ambiente, lanzada en mayo del 2019-, esta creó incentivos y un régimen especia l para las construcciones que se acojan al concepto de edificación sostenible.
Los principales objetivos de este proyecto son:
Incorporar techos y fachadas verdes buscando reducir el impacto y mejorando así, la calidad de vida de los ciudadanos.
Regularizar las edificaciones que han sido construidas o remodeladas sin permiso municipal y facilitar el desarrollo de nuevos proyectos.
Podrán acogerse a estos incentivos los propietarios de edificaciones nuevas, remodelaciones o aumento de las ubicadas existentes dentro del perímetro urbano de Guayaquil (límite urbano y área de expansión urbana), proponiendo proyectos que cumplan una o varias de las siguientes consideraciones:
Plantear soluciones innovadoras relacionadas con el uso de jardines verticales y cubiertas verdes.
Adoptar, con paneles solares por ejemplo, la infraestructura del edificio para ayudar a reducir los impactos al ambiente.
Destinar un porcentaje importante en la planta baja del edificio como espacio abierto, privado o comercial.
Beneficios
Se otorgará un incremento del porcentaj ea los indicadores de edificabilidad, exoneración de exigencia de parqueos y uso del suelo a los predios.
Aplicables a casos como:
Ocupación retiro frontal (distancia no edificada existente al interior de la propiedad, medida entre la línea de propiedad del frente del terreno y una línea paralela a esta, conocida como línea de construcción).
Aumento de área máxima de construcción: Pueden construirse más viviendas de las permitidas en un terreno o pisos, en el caso de edificios.
Regularización del suelo, dependiendo de la edificación.
Además, si tu proyecto se encuentra en la zona central urbana de Guayaquil, podrías acceder a un descuento del 50% en tus impuestos prediales por un plazo de 10 años.
Si no sabes como iniciar los trámites para aplicar a la normativa, no te preocupes, déjanos tus datos y uno de nuestros asesores se pondrá en contacto contigo para asesorarte en todo el proceso, pues conocemos todos los requisitos. Contáctanos y déjalo todo en nuestras manos.
